Het agrarisch gebied in Slingenberg is aangewezen als mogelijke woningbouwlocatie. De gemeente Staphorst onderzoekt samen met de kaveleigenaren de mogelijkheden voor woningbouw. Ook omwonenden kunnen meedenken. In deze nieuwsbrief informeren wij omwonenden en geïnteresseerden over de stand van zaken en delen we de resultaten van de verschillende bijeenkomsten.

Wat kunt u verwachten in deze nieuwsbrief?

In deze eerste nieuwsbrief over mogelijke woningbouw in Slingenberg leest u onder meer welke aandachtspunten we hebben opgehaald op de inloopbijeenkomst op 25 november 2025 en hoe we de inbreng een plek geven in het vervolgproces.

Terugblik inloopbijeenkomst 25 november

De inloopbijeenkomst voor omwonenden op dinsdagavond 25 november 2025 in DC Terra in Meppel is goed bezocht. Ongeveer 90 omwonenden kwamen langs om mee te denken over de randvoorwaarden voor woningbouw in Slingenberg. Op de avond ontvingen we 12 reactieformulieren en 27 reactieformulieren kwamen online binnen. Daarnaast ontvangen we 6 verschillende brieven, waarvan 4 van groepen omwonenden.

Veelgestelde vragen:

1. Waarom was er op de inloopbijeenkomst geen ingetekend plan met verkeersontsluiting te zien?

Antwoord: Dat komt omdat er nog geen inrichtingsplan gemaakt is voor deze locatie; er is nog niks ingevuld of bepaald. Eerst halen we bij de betrokken partijen de randvoorwaarden op: dat zijn de aandachtspunten waar we op moeten letten wanneer we dit gebied inrichten voor woningbouw. Pas wanneer we deze aandachtspunten hebben, maken we een eerste schets van het gebied.

2. Waarom zijn we in het proces nu al bij stap 1 en hebben we geen invloed op de keuze voor deze locatie?

Antwoord: Het aanwijzen van locaties voor gebiedsontwikkeling zoals woningbouw, is een wettelijke bevoegdheid van de gemeenteraad. Omwonenden hebben hier geen invloed op. Om in Slingenberg daadwerkelijk woningen te mogen bouwen, moet het omgevingsplan aangepast worden (stap 3 van het stappenplan woningbouw) Op het voorstel voor het wijzigen van het omgevingsplan, het ontwerp omgevingsplan, kan iedereen met een zienswijze reageren.
We maken dus eerst een plan voor de inrichting van het gebied. Hier wordt de inbreng van omwonenden en andere betrokken partijen zoveel mogelijk in verwerkt. Zo ligt er een doordacht voorstel dat bij de locatie en de omgeving past en zijn de gevolgen van eventuele woningbouw voor iedereen duidelijk. Hiermee kunnen alle betrokkenen met hun zienswijze inhoudelijk op het woningbouwplan reageren en kan de gemeente de belangen daarna goed afwegen bij het vaststellen van het omgevingsplan.

3. Waarom gaan jullie hier bouwen? Dit zou toch agrarisch gebied blijven?

Antwoord: Van geen enkel gebied in Nederland ligt de bestemming voor altijd vast; dan zou Nederland zich niet kunnen ontwikkelen en geen oplossingen kunnen vinden voor maatschappelijke opgaven. Op dit moment mag er volgens het geldende omgevingsplan (bestemmingsplan) inderdaad niet gebouwd worden in Slingenberg. Het grootste deel van het gebied heeft de bestemming ’Agrarisch’. Ook het Meerjarenprogramma Wonen 2030 maakt woningbouw niet mogelijk. Om in Slingenberg daadwerkelijk woningen te mogen bouwen, moet het omgevingsplan aangepast worden. Dit gebeurt via een wettelijke procedure. Zie ook het antwoord op vraag 2 of bekijk het stappenplan woningbouw.

4. Woningbouw op deze plek zal vooral Meppelers aantrekken. Hoe draagt woningbouw op deze plek dan bij aan de woonbehoefte van Staphorst?

Antwoord: Op basis van de onderzochte woonbehoefte in de gemeente Staphorst, is in het hele grondgebied van de gemeente gekeken naar geschikte woningbouwlocaties. De locatie Slingenberg is net als de andere aangewezen locaties bedoeld voor inwoners van Staphorst. Tegelijk mogen we als gemeente niet bepalen wie waar komt te wonen; dat is de keuzevrijheid van woningzoekenden. In de praktijk hebben we te maken met een regionale woningmarkt en verhuizen Meppelers ook naar Staphorst en inwoners van de gemeente Staphorst naar Meppel.

5. Kan de gemeente mij/ons een terugkoppeling geven van mijn/onze inbreng en wat de gemeente met mijn/onze input doet?

Antwoord: Het is helaas niet mogelijk om nu inhoudelijk op de reacties te reageren. Hier delen we een overzicht van de opgehaalde reacties en in deze nieuwsbrief geven we een samenvatting daarvan. Soms lopen de meningen uiteen of zijn reacties zelfs tegenstrijdig. Het is aan ons als gemeente om de reacties af te wegen en indien mogelijk te verwerken in de eerste schetsen van het gebied. Deze schetsen laten we bij een volgende bijeenkomst aan u zien. Dan kunt u zien wat we met de inbreng hebben gedaan. Zie ook de informatie onder het kopje ‘Hoe gaat het proces verder?’.

6. Kan ik een stuk grond bij mijn tuin aankopen, als de woningbouw er komt?

Antwoord: De grond van deze mogelijke woningbouwlocatie is eigendom van verschillende kaveleigenaren. De kaveleigenaren beslissen zelf wat zij doen met hun grond. U kunt deze vraag dus het beste aan de kaveleigenaren stellen, wanneer zij hebben besloten of ze woningbouw op hun grond willen.

Wat hebben we opgehaald bij omwonenden?

We zijn blij met de vele aandachtpunten die we hebben binnengekregen. Het is aan ons als gemeente om de, soms tegenstrijdige reacties, af te wegen. We bekijken of en hoe de reacties bijdragen aan de inrichting en ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Dat betekent dat we dus niet aan alle reacties kunnen voldoen, maar wel dat we alle inbreng overwegen en in samenhang afwegen. Hier vindt u een overzicht van alle opgehaalde reacties.

Hieronder een samenvatting van de meest genoemde reacties.

Verkeer

• Verkeersontsluiting:
  • Ontsluit de nieuwbouw via: doodlopend stuk Tuinweg; Berggiersweg; Kastanjelaan; Berggierslanden (langs Laarwoud of Mensinge) naar Europalaan; nieuwe ontsluitingen, bijvoorbeeld door een verbinding van de Berggiersweg naar de Europalaan; Westerstouwe; extra ontsluiting via Koperwiekstraat naar Randweg.
  • Ontsluit de nieuwbouw NIET via: Westerstouwe; Tuinweg; Kastanjelaan; Laarwoud; Steenhouwerslaan; Berggiersweg; Berggierslanden.
  • Benut slechts één van de bestaande wegen voor de ontsluiting van de nieuwbouw.
  • Zorg voor meerdere ontsluitingswegen en plaats verkeerspaaltjes om de verkeersdruk te verdelen.
• Huidige aansluitingen: Bestaande aansluitingen op hoofdwegen bij Werkhorst en Intratuin zijn een knelpunt, vanwege verkeersdruk en onoverzichtelijkheid. Deze aansluitingen moeten eerst verbeterd of uitgebreid worden; aansluiting A32/A28 is te druk.
• Fietsers en wandelaars: aandacht voor verkeersveiligheid van met name fietsers en voetgangers, met name op Berggiersweg en Kastanjelaan; alleen toegankelijk voor niet-gemotoriseerd verkeer.
• Verlichting: meer verlichting op wegen, met name Berggiersweg en Kastanjelaan.
• Overlast: voorkom geluidsoverlast en onveilige situaties door te hard rijdende auto’s en toenemend verkeer; aandacht voor snelheid in de wijk.
• Openbaar vervoer: aandacht voor openbaar vervoer.
• Parkeren: zorg voor voldoende parkeerplaatsen; parkeren op eigen erf; ook algemene parkeerplaatsen.
• Verkeerstoename: Stem het aantal nieuwe woningen af op de bestaande infrastructuur; geen verkeerstoename op bestaande wegen.
• Wandelpaden:
  • Zorg voor een wandelpad langs de Kastanjelaan, Berggiersweg en Westerstouwe.
  • Wandelpad en brug van Mensinge naar vijver en nieuwbouw; geen wandelpad naar vijver.
  • Geen looppad bij slootkant Laarwoud.

Woningbouw

• 150 woningen is te veel; gebied geschikt voor kleinschalige bouw; alleen in de drie kleine aangewezen gebieden bouwen; maximaal 37,5% per kavel bestemd voor huis en tuin; alleen woonfunctie toewijzen.
• Geen hoogbouw; maximaal twee bouwlagen; geen appartementen; geen rijwoningen; alleen vrijstaande en 2/1kapwoningen; diversiteit in woningen, geen vinex-woonwijk.
• Aandacht voor privacy huidige bewoners; zorg voor afstand/bufferzones tot bestaande bouw; achter Tuinweg achtertuinen situeren; groenzone of ruimte tussen huidige achtertuinen en nieuwe bebouwing; voorgevels naar Laarwoud.
• Stijl van woningen laten aansluiten op huidige bouw; schuurwoningen; natuurlijke/duurzame materialen; duurzame energie; lage gootlijn; hoogtebeperking woningen.

Omgeving

• Veel groen; behoud huidige groene afscheiding tussen Steenhouwerslaan en Tuinweg; behoud groenstrook (hoge bomen) aan sloot bij Oldengaerden en Mensinge.
• Plaats (niet-openbare) bufferzones, bomen, bossages en houtwallen rond woningbouw; groene erfafscheidingen; geen uitzicht op schuttingen; natuurgebied tussen percelen.
• Behoud het landelijke of agrarische karakter en typische slagenlandschap; behoud oude bomen, met name beukenbomen Berggiersweg; behoud oude karakter Berggiersweg.
• Aandacht voor leefbaarheid; aandacht voor voorzieningen; geen winkels.
• Meer water; behoud (natuurwaarden) vijver; ruimte voor afwatering van gebied; verbreed sloot op provinciegrens.

En daarna?

Op basis van alle reacties kiest de gemeente een voorkeursschets. Dit is de concept stedenbouwkundige visie. De gemeente weegt in deze keuze alle belangen af. De gemeente organiseert naar verwachting in april 2026 een bijeenkomst om omwonenden te informeren over het voorkeursconcept stedenbouwkundige visie.

De kaveleigenaren beslissen daarna zelf of zij kiezen voor woningbouw. Zo ja, dan is de volgende stap dat zij de concept stedenbouwkundige visie uitwerken tot een stedenbouwkundig plan. Het kan gebeuren dat het stedenbouwkundig plan van de kaveleigenaren op onderdelen afwijkt van de concept stedenbouwkundige visie. De kaveleigenaren moeten de omwonenden bij het concept stedenbouwkundig plan betrekken. De kaveleigenaren kunnen hun plan indienen bij de gemeente, waarna de gemeenteraad daarover een besluit neemt. Daarna volgt de ruimtelijke procedure voor het wijzigen van het omgevingsplan. Kijk voor meer informatie over het vervolgproces op www.staphorst.nl/stappenplanwoningbouw.

Meer informatie?

Op onze website vindt u meer informatie over onze woningbouwopgave en de mogelijke woningbouwlocatie Slingenberg. Heeft u vragen over woningbouw in Slingenberg? Stuur dan een e-mail naar: woningbouwslingenberg@staphorst.nl.

Aan- of afmelden voor deze nieuwsbrief

Via deze nieuwsbrief blijft u op de hoogte van de stand van zaken over mogelijke woningbouw in het agrarisch gebied van Slingenberg.

• U heeft zich aangemeld en ontvangt deze nieuwsbrief rechtstreeks in uw mailbox. Wilt u zich afmelden voor deze nieuwsbrief? Dat kan helemaal onderaan deze nieuwsbrief.
• Stuur deze nieuwsbrief gerust door aan uw buren. Ook zij kunnen zich aanmelden.
• Is deze nieuwsbrief aan u doorgestuurd en wilt u de nieuwsbrief voortaan zelf ontvangen? >>> Meld u dan aan