Het agrarisch gebied aan de Schuthekkeweg is aangewezen als mogelijke woningbouwlocatie. De gemeente Staphorst onderzoekt samen met de kaveleigenaren de mogelijkheden voor woningbouw. Ook omwonenden kunnen meedenken. In deze nieuwsbrief informeren wij omwonenden en geïnteresseerden over de stand van zaken en delen we de resultaten van de verschillende bijeenkomsten.

Wat kunt u verwachten in deze nieuwsbrief?

In deze eerste nieuwsbrief over mogelijke woningbouw aan de Schuthekkeweg leest u onder meer welke aandachtspunten we hebben opgehaald op de inloopbijeenkomst op 24 november 2025 en hoe we de inbreng een plek geven in het vervolgproces.

Terugblik inloopbijeenkomst 24 november

De inloopbijeenkomst voor omwonenden op maandagavond 24 november 2025 in de Doornveldschool is goed bezocht. Ongeveer 30 omwonenden kwamen langs om mee te denken over de randvoorwaarden voor woningbouw aan de Schuthekkeweg. Op de avond ontvingen we 8 reactieformulieren en 5 reactieformulieren kwamen online binnen.

Veelgestelde vragen:

1. Waarom lag er op de inloopbijeenkomst alleen een luchtfoto met daarop ingetekend het gebied waar het om gaat?

Antwoord: Dat komt omdat er nog geen inrichtingsplan gemaakt is voor deze locatie; er is nog niks ingevuld of bepaald. Eerst halen we bij de betrokken partijen de randvoorwaarden op: dat zijn de aandachtspunten waar we op moeten letten wanneer we dit gebied gaan inrichten voor woningbouw. Pas wanneer we deze aandachtspunten hebben, maken we een eerste schets van het gebied.

2. Wat is de reden voor de uitsparing in het ingetekende plangebied?

Antwoord: Zo blijft er vanaf de Rijksparallelweg zicht op de cultuurhistorische kerkheuvel en het agrarische landschap.

3. Wat is de reden voor de afstand tussen het plangebied en de bebouwing/woningbouw aan de Jan Arendsland en Oude Rijksweg?

Antwoord: Zo blijft er ruimte tussen de nieuwe bebouwing en het historische dorpsgezicht aan De Streek. Dit past bij het ruimtelijke beleid van de gemeente.

4. Wat wordt de dichtheid van de woningbouw, hoeveel woningen komen er en hoe vol wordt het gebied bebouwd?

Antwoord: We gaan nu uit van 165 woningen, dat is ongeveer 15 woningen per hectare. Ter vergelijking: nieuwbouwwijk De Slagen heeft 25 woningen per hectare. In eerste instantie gingen we uit van 115 woningen, maar dan is woningbouw niet haalbaar. Het realiseren van woningbouw kost dan alleen maar geld, in plaats van dat het iets oplevert voor de kaveleigenaren.

5. Wat gebeurt er als niet alle kaveleigenaren meedoen?

Antwoord: We hopen dat alle kaveleigenaren meedoen. Wanneer niet alle kaveleigenaren meedoen, is het de vraag hoe we het gebied kunnen ontwikkelen. Het is dan aan de gemeente om een afweging te maken hoe hiermee om te gaan.

Wat hebben we opgehaald bij omwonenden?

We zijn blij met de vele aandachtpunten die we hebben binnengekregen. Het is aan ons als gemeente om de, soms tegenstrijdige reacties, af te wegen. We bekijken of en hoe de reacties bijdragen aan de inrichting en ruimtelijke kwaliteit van het gebied. Dat betekent dat we dus niet aan alle reacties kunnen voldoen, maar wel dat we alle inbreng overwegen en in samenhang afwegen. Hier vindt u een overzicht van alle opgehaalde reacties.

Hieronder een samenvatting van de meest genoemde reacties:

Omgeving: het landelijke karakter moet behouden blijven; het moet een open groene woonomgeving worden die past bij het landschap; de zichtlijnen tot het beschermde dorpsgezicht en tot de kerkheuvel vindt niet iedereen even belangrijk.

Woningbouw: 165 woningen is te veel; graag ruimtelijk bebouwen; kan er niet direct aansluitend aan Rijksparallelweg gebouwd worden; geen hoogbouw; woningbouw aan beide kanten van Jan Arendsland.

Verkeer: ’s ochtends en ’s avonds is er veel verkeersdrukte bij Jan Arendsland en Stovonde; zorg voor aparte fietspaden en wandelpaden, met name voor schoolgaande kinderen; ontsluiting kan via Rijksparallelweg; zorg voor geluidsbescherming vanaf de snelweg; hou rekening met vrachtverkeer; goede ontsluiting voor het toenemende verkeer.

Lokale bedrijven: vooraf nadenken over omgaan met mogelijke klachten van nieuwe bewoners over bedrijfsactiviteiten (bijvoorbeeld geur, milieu en vrachtverkeer); bruikbaarheid van (agrarische) grond nabij woningbouw; groeikansen bedrijven behouden.

En daarna?

Op basis van alle reacties kiest de gemeente een voorkeursschets. Dit is de concept stedenbouwkundige visie. De gemeente weegt in deze keuze alle belangen af. De gemeente organiseert naar verwachting in april 2026 een bijeenkomst om omwonenden te informeren over het voorkeursconcept stedenbouwkundige visie. De kaveleigenaren beslissen daarna zelf of zij kiezen voor woningbouw. Zo ja, dan is de volgende stap dat zij de stedenbouwkundige visie uitwerken tot een stedenbouwkundig plan. Het kan gebeuren dat het stedenbouwkundig plan van de kaveleigenaren op onderdelen afwijkt van de concept stedenbouwkundige visie. De kaveleigenaren moeten de omwonenden bij het concept stedenbouwkundig plan betrekken. De kaveleigenaren kunnen hun plan indienen bij de gemeente, waarna de gemeenteraad daarover een besluit neemt. Kijk voor meer informatie over het vervolgproces op www.staphorst.nl/stappenplanwoningbouw.

Meer informatie?

Op onze website vindt u meer informatie over onze woningbouwopgave en de mogelijke woningbouwlocatie Schuthekkeweg. Heeft u vragen over woningbouw aan de Schuthekkeweg? Stuur dan een e-mail naar: woningbouwschuthekkeweg@staphorst.nl

Aan- of afmelden voor deze nieuwsbrief

Via deze nieuwsbrief blijft u op de hoogte van de stand van zaken over mogelijke woningbouw aan de Schuthekkeweg.

• U heeft zich aangemeld en ontvangt deze nieuwsbrief rechtstreeks in uw mailbox. Wilt u zich afmelden voor deze nieuwsbrief? Meld u dan helemaal onderaan deze nieuwsbrief af.
• Stuur deze nieuwsbrief gerust door aan uw buren. Ook zij kunnen zich aanmelden.
• Is deze nieuwsbrief aan u doorgestuurd en wilt u de nieuwsbrief voortaan zelf ontvangen? >>> Meld u dan aan