De nieuwe brug tussen fase 1 van de woonwijk en de Multifunctionele Combischool Rouveen (MCR) is bijna klaar. In de afgelopen periode konden mensen meedenken over fase 2 en 3. De reacties die we hebben ontvangen, hebben we gebruikt om een visie te maken voor deze fases. In deze nieuwsbrief leest u hier meer over. Foto: Nico Post Fotografie

Foto: Nico Post Fotografie

Fase 1: fiets/voetgangersbrug is bijna klaar

In de herfstvakantie is de nieuwe brug voor fietsers en voetgangers geplaatst. Deze brug zorgt voor een veilige en makkelijke verbinding tussen de nieuwe woonwijk en het bestaande dorp. Op twee plekken op de brug staan bankjes. De brug is gemaakt van hardhout. Een deel van dat hout is hergebruikt.

Fase 1: woonrijp maken

Binnenkort begint de eerste fase van het woonrijp maken van de woonwijk. Dit betekent dat de straten, stoepen, lantaarnpalen worden afgewerkt en klaargemaakt voor gebruik en het groen wordt geplant. Het werk gebeurt in stappen, omdat nog niet alle huizen aan de straat zijn gebouwd en we geen zwaar bouwverkeer over een nieuwe straat willen laten rijden.

Mussche BV uit Staphorst is de aannemer die dit werk voor ons gaat uitvoeren. Wanneer de werkzaamheden plaatsvinden in de buurt van uw woning zal Mussche BV u hierover informeren. Tijdens de werkzaamheden kan het soms wat drukker zijn in de wijk. We doen ons best om overlast te beperken.

De bewoners van Rouveen Zuid – Fase 1 kunnen op een later moment meedenken over hoe de speelplekken en ontmoetingsplekken eruit komen te zien.

1 bouwkavel opnieuw te koop

De meeste kavels in Fase 1 zijn al verkocht of staan onder optie. Er is nu weer 1 kavel beschikbaar: nummer 80. Heeft u interesse in deze bouwkavel? Mail dan naar woningbouwrouveen@staphorst.nl.

Fase 2 en 3: behoefte aan betaalbare koopwoningen en een groene woonwijk

In september 2025 konden mensen meedenken over het vervolg van de nieuwe woonwijk Rouveen Zuid. Buurtbewoners en geïnteresseerden konden hun mening geven. Dit kon via een digitaal formulier op onze website of tijdens de inloopavond op 23 september. Mensen konden vertellen wat ze belangrijk vinden voor de nieuwe woonwijk, waar we op moeten letten en aan welke type woningen behoefte is.

Ontvangen reacties

We hebben 117 reacties ontvangen via het online formulier. Ongeveer 75 mensen kwamen op de inloopavond. Ook hebben we gesproken met de Dorpsraad Rouveen. Uit de reacties blijkt dat mensen vooral behoefte hebben aan betaalbare woningen en woningen voor starters. De meeste mensen willen graag een koopwoning. Ze kopen het liefst een bouwkavel van de gemeente. Zo kunnen ze samen met een architect hun eigen huis ontwerpen en zelf een bouwbedrijf kiezen.

Veel vraag

Er is veel vraag naar rijwoningen, twee-onder-één kap woningen en vrijstaande woningen. Er is weinig interesse in appartementen of woningen waarbij mensen samen wonen in een hof. In de woonwijk vinden mensen een ruime opzet en veel groen belangrijk. Ook noemen ze vaak dat er genoeg speelplekken voor kinderen en voldoende parkeerplaatsen moeten zijn.

De visie voor fase 2 en 3 is klaar

We gebruiken de reacties die we hebben gekregen om de nieuwe plannen te maken. Omdat fase 2 en 3 in de toekomst samen de nieuwe zuidrand van het dorp vormen, bekijken we deze eerst samen. De stedenbouwkundige visie voor fase 2 en 3 is inmiddels af. Dit is een globale schets van hoe de woonwijk eruit kan komen te zien. Op de projectpagina leest u meer uitleg over de visie.

Fase 2: hoe gaat het verder?

De stedenbouwkundige visie werken we voor fase 2 verder uit tot een gedetailleerd stedenbouwkundig plan. Dan kunnen wij u meer vertellen over:

* waar de huizen komen;
* waar de wegen lopen;
* waar plek is voor parkeerplaatsen, groen en water;
* hoe we rekening houden met buurtbewoners;
* hoe we rekening houden met omliggende bedrijven.

Wanneer het plan klaar is, kunnen buurtbewoners en geïnteresseerden reageren op de concept tekening. Zodra dit kan, laten we dat weten. Onder andere via deze nieuwsbrief.

De gemeente maakt ook een financiële berekening van het stedenbouwkundig plan. De gemeenteraad neemt uiteindelijk een besluit over het stedenbouwkundig plan en het geld. Om echt te kunnen bouwen in fase 2, zijn ook nog ruimtelijke procedures nodig voor wijzigen van het omgevingsplan en het verlenen van de omgevingsvergunningen. Meer informatie vindt u in het stappenplan woningbouw.

Fase 3: hoe gaat het verder?

Het stedenbouwkundig plan voor fase 3 maken we over een paar jaar. We kijken dan opnieuw welke soorten huizen nodig zijn en hoe we de buurt het beste kunnen inrichten. Buurtbewoners en andere geïnteresseerden mogen dan meedenken.

Meer informatie?

Meer informatie staat op: www.staphorst.nl/rouveen-zuid